Bouwbestek

Bouwbestek nodig?

Het bouwbestek is een belangrijk document welke aan het begin van het bouwproces door ons wordt opgesteld. Een bouwkundig bestek geeft tekstueel alle eisen weer betreft: materiaalgebruik, constructies, afwerkingen en installaties voor het project. Bij paarhuis Bouw en Advies vertalen wij uw wensen rondom het bouwproject tot een bestek en projectomschrijving. De tekeningen die aan het bestek zijn gekoppeld vormen samen de basis van het contract tussen de aannemer en de opdrachtgever. Met een goed bouwbestek kan de bouw goed begeleid worden, omdat het bestek alle gemaakte afspraken omvat. Hierdoor kunnen hoge kosten door onnodig meerwerk voorkomen worden. In het bestek wordt de volgende opbouw gehanteerd:

 

  • Algemene omschrijving

    Het bestek begint met een algemene omschrijving. Hierin worden de volgende onderdelen besproken: de algemene projectgegevens, de werkzaamheden die verricht moeten worden door derden en de regelingen rondom de inschrijving en de aanbesteding.

  • Voorwaarden en voorschriften

    Hier wordt besproken welke voorwaarden en voorschriften van kracht zijn. Het gaat hierbij over: opleverdatum, bouwplanning, betalingstermijn, bouwplaats voorzieningen, bepalingen betreft verzekeringen, arbeidsomstandigheden en verrekeningen van minder- en meerwerk.

  • Materialen en specificaties

    Tot slot worden de materialen waarmee gewerkt moet worden en de hierbij horende specificaties besproken.

Waarom een bouwbestek?

Door veel zorg te besteden aan het bouwbestek garandeert u dat tijdens de aanbesteding van het project dat de aannemers dezelfde materialen en onderdelen meenemen. Door de juiste materialen toe te kennen aan de woning en dit zorgvuldig te omschrijven garandeert u dat er wordt gebouwd met de materialen die u samen met ons heeft uitgekozen. Zonder bouwbestek kunnen er grote verschillen in kwaliteit en prijs ontstaan, doordat er gewerkt wordt met verschillende aannemers. Het is natuurlijk niet de bedoeling dat wanneer u heeft gekozen voor A-merk materialen u deze niet krijgt. Met een bestek kan u dit nooit overkomen, omdat u altijd een bewijs heeft om op terug te vallen. Zo komt u nooit meer voor verassingen te staan!

Projectomschrijving

Naast het bouwbestek maken wij ook een projectomschrijving. Het verschil is dat de projectomschrijving minder details bevat dan het bouwkundig bestek. Zo vindt u bijvoorbeeld in de projectomschrijving enkel dat het kozijn van een raam geverfd moet worden, maar in het bestek staat gedetailleerd de verfmethode en het type verf omschreven. Het opstellen van het bouwbestek vergt hierom ook meer tijd. Bij Paarhuis Bouw en Advies weten wij precies aan welke eisen het bouwkundig bestek moet voldoen. Wij ontzorgen u tijdens het bouwproject graag, zodat alles in goede banen geleid kan worden. Daarnaast zorgen wij ervoor dat uw gehele project voldoet aan alle eisen van het huidige bouwbesluit. De eisen rondom bouwvergunningen zijn tegenwoordig erg complex en hier helpen wij u graag bij. Samen met ons bent u ervan verzekerd dat uw omgevingsvergunning wordt toegekend!